Attirez plus de voyageurs en direct et simplifiez la gestion de votre gîte grâce à mes solutions adaptées.
Avant, je faisais signer ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit à la main. Aujourd’hui, j’ai automatisé toute ma gestion : contrat, factures, paiements, emails… mon site travaille pour moi, même pendant que je dors.
Si tu veux démarrer simplement avec un modèle de contrat location saisonnière clair, gratuit et personnalisable, je te le partage ici au format Word.
Réponse courte : oui, un propriétaire peut utiliser un modèle de contrat de location saisonnière gratuit pour encadrer une réservation en direct ou via Airbnb. Le plus important est de personnaliser le document avec les dates, le prix, le dépôt de garantie, les conditions d’annulation, les règles du logement et les coordonnées des parties.
Télécharge dès maintenant ton modèle de contrat location saisonnière gratuit Word, prêt à personnaliser pour un gîte, une chambre d’hôtes, un meublé de tourisme ou une réservation Airbnb.
Ce document t’aide à encadrer tes réservations, clarifier les conditions du séjour et éviter les malentendus avec tes voyageurs.
Modifie facilement les champs : nom du locataire, adresse du logement, durée, tarif, dépôt de garantie…
Tu peux aussi ajouter tes clauses spécifiques (ménage, animaux, horaires, piscine…).
Idéal si tu préfères une version fixe à envoyer ou à archiver.
Tu peux le transmettre par email ou le faire signer électroniquement en quelques clics.
Travaille toujours sur la version Word, puis exporte ton contrat en PDF avant de l’envoyer au voyageur. Cela te garantit un document clair, sécurisé et impossible à modifier.
J’ai rédigé une page complète dédiée au contrat de location en LCD.
Tu y découvriras comment transformer ton contrat papier en version numérique automatisée :
signature électronique, envoi automatique des CGV, dépôt de garantie et support durable… tout y est !
👉 Découvre comment automatiser ton contrat de location en LCD
Ce modèle est 100 % gratuit et conçu spécialement pour les propriétaires de gîtes, chambres d’hôtes et locations Airbnb.
Dans ma formation Propriétaire 3.0, je te montre comment configurer ton module de réservation pour que le contrat parte automatiquement dès la confirmation, avec signature électronique et pré-autorisation bancaire du dépôt de garantie. Le tout pour 65 € de licence à vie — bien moins qu’un channel manager.
Je peux aussi le créer pour toi, livret d’accueil inclus, clé en main.
Et en plus, ton site va te faciliter la vie de propriétaire : plus besoin d’envoyer de contrat, générer des factures ou envoyer des emails à tes clients, cela se fera automatiquement !
Un contrat de location saisonnière protège toi et ton voyageur : il pose un cadre clair (durée, prix, dépôt de garantie, règles de vie, annulation). Il évite les malentendus et sécurise tes revenus.
Dans certains cas, les plateformes gèrent les “CGV” mais ton contrat privé reste la meilleure façon de personnaliser tes conditions (caution, ménage, horaires, animaux, piscine…).
Identité du bailleur et du locataire
Adresse et description du logement (surface, pièces, équipements clés)
Durée du séjour (dates d’arrivée/départ, horaire de remise des clés)
Prix, modalités de paiement (arrhes/acompte, solde, moyens de paiement)
Dépôt de garantie (montant, conditions de restitution)
Taxe de séjour (si applicable)
Règles d’usage (non-fumeur, animaux, fêtes, spa/piscine, stationnement…)
Annulation/modification (délais, pénalités, cas de force majeure)
État des lieux (entrée/sortie) et inventaire
Assurance responsabilité civile (villégiature) du locataire
État des lieux (formulaire simple à cocher)
Inventaire du mobilier/équipements (précis = litiges évités)
Notice/consignes (piscine, cheminée, spa, tri, voisinage)
Diagnostics si pertinents dans ton cas (selon durée/fréquence)
Le plus de ce modèle de contrat location saisonnière : j’ai prévu les clauses utiles aux gîtes, chambres d’hôtes et locations type Airbnb, sans jargon inutile
Mets en avant l’inventaire (vaisselle, literie, extérieur), les règles d’usage (piscine, barbecue, cheminée) et la gestion du ménage.
Précise bien les prestations incluses (petit-déjeuner, linge), les espaces partagés et les horaires (accueil, petit-déj).
Pour une réservation Airbnb, précise l’heure limite d’arrivée, l’entrée autonome si tu utilises une boîte à clés, le dépôt de garantie, les règles du logement et les conditions d’annulation.
Si tu veux comprendre le cadre complet, lis aussi mon article pour savoir si le contrat est obligatoire avec Airbnb.
Garde une version “base” du modèle et duplique pour chaque logement avec ses spécificités : tu gagnes un temps fou.
Tu peux envoyer ton contrat PDF par email et recueillir l’accord du voyageur, ou utiliser une solution de signature électronique pour obtenir une validation plus professionnelle.
Si tu veux aller plus loin, tu peux aussi transformer ton document en contrat de location en LCD, puis automatiser contrat, paiement et réservation directe sur ton site internet de gîte.
précise le montant (ex. 400 €), la finalité (dégradations, perte de clés), la modalité de versement (empreinte bancaire, virement, chèque) et le délai de restitution (ex. sous 7 jours si aucun dégât).
Astuce : synchronise ce montant avec ta page tarifs et ton livret d’accueil (cohérence = confiance).
Différencie arrhes et acompte. Si tu choisis l’acompte, sois explicite sur la conservation en cas d’annulation tardive.
Astuce : prévois un calendrier clair (J-30, J-14, J-7) → Cela évite les discussions et prises de tête avec le client.
indique ce qui est autorisé/interdit (fêtes, animaux, fumeur, spa).
Astuce : mets une affichette dans le logement et rappelle ces règles dans ton email d’avant-séjour.
Ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit est ton point de départ : il t’assure une base solide, claire et conforme à la loi.
Mais la vraie liberté, c’est l’étape d’après 💡
Passer à l’étape suivante :
Avoir ton propre site de réservation et automatisations clés en main.
Tu as téléchargé ce modèle de contrat de location saisonnière pour sécuriser juridiquement tes réservations et clarifier tes conditions avec tes voyageurs, mais as‑tu pensé à mettre en valeur ton gîte ou ta chambre d’hôtes sur Internet ?
Sur Jecreemongite.com, je te propose une page d’annonce professionnelle pour seulement 55 € par an, visible sur Google et entièrement dédiée à ton hébergement. Cette page te permet de présenter ton logement, tes tarifs, tes saisons et tes disponibilités sans frais de commission ni complexité.
Le voyageur aura un accès direct à ton site internet ou tes coordonnées de contact. C’est une solution simple, rapide et économique pour attirer des voyageurs en direct, maximiser ta visibilité et reprendre le contrôle de ton activité.
Pour aller plus loin que le contrat et vraiment remplir ton calendrier, une annonce bien structurée fait toute la différence !
Si ton objectif, c’est de garder 100 % de tes revenus et de remplir ton calendrier sans commissions, je te conseille de lire ce guide : louer sa location saisonnière sans commissions. Je t’y détaille les options concrètes et les étapes pour développer tes réservations en direct : https://jecreemongite.com/louer-sa-location-saisonniere-sans-commissions/
Pour compléter ce modèle, voici les pages les plus utiles :
Tu peux télécharger ici ton modèle de contrat de location saisonnière gratuit, conforme à la loi Alur et prêt à être personnalisé pour ton logement.
Le document est disponible aux formats Word (modifiable).
Il inclut toutes les mentions obligatoires : identité du bailleur et du locataire, durée, prix, dépôt de garantie, taxe de séjour et conditions d’annulation.
Ce modèle de contrat location saisonnière est adapté aussi bien pour un gîte, une chambre d’hôtes ou une location Airbnb.
Un modèle de contrat de location saisonnière doit comporter les éléments suivants :
Identité complète du propriétaire (bailleur) et du locataire ;
Adresse et description du logement (surface, équipements, classement éventuel) ;
Dates de début et de fin de location (maximum 90 jours) ;
Prix de la location saisonnière, dépôt de garantie et modalités de paiement ;
Conditions d’annulation et règles d’usage (ménage, animaux, fumeurs, piscine, etc.) ;
Annexes : état des lieux, inventaire, notice d’information et diagnostics.
En cas de location via Airbnb, Booking ou Abritel, ce contrat reste utile ET OBLIGATOIRE pour préciser tes propres conditions.
Oui. Ce modèle de contrat de location saisonnière peut être utilisé pour Airbnb, Abritel, Booking ou toute plateforme de location courte durée. Même si la réservation passe par une plateforme, le propriétaire reste responsable du cadre légal et des règles communiquées au voyageur. Pour approfondir, consulte aussi l’article dédié pour savoir si le contrat est obligatoire avec Airbnb.
Ce modèle de contrat location saisonnière gratuit est compatible avec :
les gîtes et meublés de tourisme,
les chambres d’hôtes,
et les locations de vacances non principales.
Tu peux personnaliser facilement les champs concernant les prestations, les règles d’usage (piscine, spa, barbecue, bruit) et les services inclus (linge, petit-déjeuner, ménage).
Le modèle a été pensé pour convenir à toutes les locations courtes durées, quelle que soit la plateforme utilisée.
Ce n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé.
Un état des lieux d’entrée et de sortie permet de constater les éventuels dommages et de justifier la retenue sur le dépôt de garantie.
Tu peux joindre au contrat :
un formulaire d’état des lieux (simple tableau à cocher),
un inventaire du mobilier et des équipements,
La durée maximale légale d’un contrat de location saisonnière est de 90 jours consécutifs pour un même locataire (selon le Code du tourisme).
Le bien loué ne doit pas constituer la résidence principale du locataire.
Ce modèle de contrat gratuit est donc parfaitement adapté aux séjours de courte durée, typiques des locations de vacances.
Oui. Tu peux tout à fait envoyer ton contrat de location saisonnière par mail : cela a la même valeur légale qu’un envoi papier, à condition que le locataire accepte explicitement les termes (par validation, opt-in ou signature).
Le contrat électronique présente plusieurs avantages :
il est rapide à transmettre et à archiver,
il garantit un support durable (PDF non modifiable),
il simplifie la gestion à distance (Airbnb, gîte, maison d’hôtes, etc.).
Si tu n’as pas de site internet avec opt’in (case à cocher) ou pour une sécurité maximale, tu peux utiliser une signature électronique certifiée (ex. Yousign, DocuSign, HelloSign). Moi j’utilise Breezedoc (licence à vie sans abonnement).
Cela prouve que le contrat n’a pas été modifié et qu’il a bien été accepté par le voyageur.
Astuce Propriétaire 3.0 :
En automatisant l’envoi de ton contrat par mail dès la réservation, tu gagnes du temps et tu assures une traçabilité juridique complète sans impression ni scan.
Le modèle de contrat gratuit Word est parfait pour démarrer : tu le personnalises, tu le remplis, tu le fais signer, puis tu l’archives. Le contrat automatisé te fait gagner du temps : il peut être envoyé après réservation, signé à distance et relié à ton organisation de propriétaire. C’est l’étape suivante si tu veux professionnaliser tes réservations directes.
Le modèle de contrat de location saisonnière prévoit une clause “dépôt de garantie” que tu peux adapter.
Recommandé :
montant = en général 20 à 30 % du prix du séjour, mais ce montant peut être fixe pour plus de simplicité;
versement avant l’arrivée ;
restitution après l’état des lieux de sortie.
Concernant l’assurance, le locataire doit disposer d’une responsabilité civile villégiature ; sinon, tu peux lui en proposer une.
Ces précisions te protègent et rassurent le voyageur.
Arrhes : si le locataire annule, il perd la somme versée ; si c’est le bailleur, il rend le double.
Acompte : engage ton voyageur: s’il se désiste, tu peut exiger le paiement complet. Si c’est toi, tu n’as pas le double à lui rendre !
Précise clairement ton choix dans ton modèle de contrat location saisonnière Word avant de l’envoyer. Je te conseille évidement « l’acompte ».
Oui
Ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit intègre les clauses et mentions exigées par la loi Alur 2025 et par le Code du tourisme :
durée limitée,
transparence sur les prix,
dépôt de garantie,
règles d’usage du bien,
mentions légales du propriétaire.
Tu peux l’utiliser en toute sérénité pour ton gîte, ta chambre d’hôtes ou ton Airbnb. c’est cadeau !
Télécharge la version Word, puis modifie les noms, l’adresse, les dates, les tarifs, les services inclus et les clauses spécifiques à ton logement. Tu peux ensuite l’enregistrer en PDF et le faire signer par email ou avec une solution de signature électronique.
Oui.
Ce modèle de contrat location saisonnière s’applique à toute location meublée touristique, qu’elle soit :
saisonnière,
ponctuelle,
ou récurrente.
La seule condition : il ne doit pas s’agir de la résidence principale du locataire.
Oui. Ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit est à usage personnel et réutilisable. Tu peux l’adapter, l’imprimer et le compléter pour chaque nouvelle réservation. Pense simplement à vérifier régulièrement que tes clauses restent adaptées à ton activité et aux règles applicables.
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