Attirez plus de voyageurs en direct et simplifiez la gestion de votre gîte grâce à mes solutions adaptées.
Avant, je faisais signer ce Modèle de contrat de location saisonnière gratuit à la main. Aujourd’hui, j’ai automatiser toute ma gestion: mon site travaille pour moi, même pendant que je dors : contrat, factures, paiements, emails… tout est fluide. Si tu veux démarrer simplement avec un modèle de contrat location saisonnière clair et conforme, je te le partage ici gratuitement.
Télécharge dès maintenant ton modèle de contrat de location saisonnière gratuit, prêt à l’emploi et conforme à la loi Alur 2025.
Ce document t’aide à encadrer tes réservations et à sécuriser tes locations courtes durées sans te compliquer la vie.
Modifie facilement les champs : nom du locataire, adresse du logement, durée, tarif, dépôt de garantie…
Tu peux aussi ajouter tes clauses spécifiques (ménage, animaux, horaires, piscine…).
Idéal si tu préfères une version fixe à envoyer ou à archiver.
Tu peux le transmettre par email ou le faire signer électroniquement en quelques clics.
Travaille toujours sur la version Word, puis exporte ton contrat en PDF avant de l’envoyer au voyageur. Cela te garantit un document clair, sécurisé et impossible à modifier.
J’ai rédigé une page complète dédiée au contrat de location en LCD.
Tu y découvriras comment transformer ton contrat papier en version numérique automatisée :
signature électronique, envoi automatique des CGV, dépôt de garantie et support durable… tout y est !
👉 Découvre comment automatiser ton contrat de location en LCD
Ce modèle est 100 % gratuit et conçu spécialement pour les propriétaires de gîtes, chambres d’hôtes et locations Airbnb.
Un contrat de location saisonnière protège toi et ton voyageur : il pose un cadre clair (durée, prix, dépôt de garantie, règles de vie, annulation). Il évite les malentendus et sécurise tes revenus.
Dans certains cas, les plateformes gèrent les “CGV” mais ton contrat privé reste la meilleure façon de personnaliser tes conditions (caution, ménage, horaires, animaux, piscine…).
Identité du bailleur et du locataire
Adresse et description du logement (surface, pièces, équipements clés)
Durée du séjour (dates d’arrivée/départ, horaire de remise des clés)
Prix, modalités de paiement (arrhes/acompte, solde, moyens de paiement)
Dépôt de garantie (montant, conditions de restitution)
Taxe de séjour (si applicable)
Règles d’usage (non-fumeur, animaux, fêtes, spa/piscine, stationnement…)
Annulation/modification (délais, pénalités, cas de force majeure)
État des lieux (entrée/sortie) et inventaire
Assurance responsabilité civile (villégiature) du locataire
État des lieux (formulaire simple à cocher)
Inventaire du mobilier/équipements (précis = litiges évités)
Notice/consignes (piscine, cheminée, spa, tri, voisinage)
Diagnostics si pertinents dans ton cas (selon durée/fréquence)
Le plus de ce modèle de contrat location saisonnière : j’ai prévu les clauses utiles aux gîtes, chambres d’hôtes et locations type Airbnb, sans jargon inutile
Mets en avant l’inventaire (vaisselle, literie, extérieur), les règles d’usage (piscine, barbecue, cheminée) et la gestion du ménage.
Précise bien les prestations incluses (petit-déjeuner, linge), les espaces partagés et les horaires (accueil, petit-déj).
Rappelle l’heure limite d’arrivée, l’autonomie d’entrée (boîte à clés, code), la dépôt de garantie et l’annulation (alignée avec la plateforme).
Garde une version “base” du modèle et duplique pour chaque logement avec ses spécificités : tu gagnes un temps fou.
Tu peux envoyer le contrat PDF par email et recueillir l’accord (opt-in + “lu et approuvé”) ou utiliser une signature électronique (plus pro). Si tu veux passer en mode automatique, regarde mon tuto vidéo.
Petite mise à jour utile :
L’outil que j’utilisais dans la vidéo a depuis limité le nombre d’envois gratuits.
Je me suis donc tournée vers une solution sans abonnement, avec licence à vie à 19$ et un nombre d’envois illimité.
C’est bien plus pratique et économique !
Désormais, je peux envoyer tous mes contrats et inventaires à signer en quelques clics idéal notamment pour les arrivées autonomes de mes voyageurs. Je peux personnaliser le mail du voyageur en Français. J’aime beaucoup et mes clients aussi. Si tu n’as pas automatisé le process du contrat avec ton site internet, tu peux bien sûr l’utiliser pour l’envoi de contrat.
précise le montant (ex. 400 €), la finalité (dégradations, perte de clés), la modalité de versement (empreinte bancaire, virement, chèque) et le délai de restitution (ex. sous 7 jours si aucun dégât).
Astuce : synchronise ce montant avec ta page tarifs et ton livret d’accueil (cohérence = confiance).
Différencie arrhes et acompte. Si tu choisis l’acompte, sois explicite sur la conservation en cas d’annulation tardive.
Astuce : prévois un calendrier clair (J-30, J-14, J-7) → Cela évite les discussions et prises de tête avec le client.
indique ce qui est autorisé/interdit (fêtes, animaux, fumeur, spa).
Astuce : mets une affichette dans le logement et rappelle ces règles dans ton email d’avant-séjour.
Ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit est ton point de départ : il t’assure une base solide, claire et conforme à la loi.
Mais la vraie liberté, c’est l’étape d’après 💡
Passer à l’étape suivante :
ou site, réservation et automatisations clés en main.
Si ton objectif, c’est de garder 100 % de tes revenus et de remplir ton calendrier sans commissions, je te conseille de lire ce guide : louer sa location saisonnière sans commissions. Je t’y détaille les options concrètes et les étapes pour développer tes réservations en direct : https://jecreemongite.com/louer-sa-location-saisonniere-sans-commissions/
Tu peux télécharger ici ton modèle de contrat de location saisonnière gratuit, conforme à la loi Alur et prêt à être personnalisé pour ton logement.
Le document est disponible aux formats Word (modifiable).
Il inclut toutes les mentions obligatoires : identité du bailleur et du locataire, durée, prix, dépôt de garantie, taxe de séjour et conditions d’annulation.
Ce modèle de contrat location saisonnière est adapté aussi bien pour un gîte, une chambre d’hôtes ou une location Airbnb.
Un modèle de contrat de location saisonnière doit comporter les éléments suivants :
Identité complète du propriétaire (bailleur) et du locataire ;
Adresse et description du logement (surface, équipements, classement éventuel) ;
Dates de début et de fin de location (maximum 90 jours) ;
Prix de la location saisonnière, dépôt de garantie et modalités de paiement ;
Conditions d’annulation et règles d’usage (ménage, animaux, fumeurs, piscine, etc.) ;
Annexes : état des lieux, inventaire, notice d’information et diagnostics.
En cas de location via Airbnb, Booking ou Abritel, ce contrat reste utile ET OBLIGATOIRE pour préciser tes propres conditions.
Oui ✅
Ce modèle de contrat de location saisonnière peut être utilisé pour Airbnb, Abritel, Booking, ou toute plateforme de location courte durée.
Même si certaines plateformes proposent leurs propres conditions, ce contrat personnalisé te permet de préciser :
les règles de la maison,
les horaires d’arrivée et de départ,
les conditions d’annulation,
les services inclus (ménage, linge, spa, etc.).
Envoie-le en version PDF par email ou utilise une signature électronique pour sécuriser ta réservation.
L’article L324-2 du Code du Tourisme impose un contrat de location saisonnière écrit, signé par les deux parties, même via plateforme type Airbnb : Airbnb refuse et veut nous interdire de communiquer avec nos voyageurs hors plateforme. Cependant, nous sommes dans notre bon droit car un document envoyé via la messagerie Airbnb ne vaut pas signature au sens juridique.
Pour qu’un contrat soit valable, il doit être signé (manuscrite ou électroniquement selon les règles eIDAS et Code civil).
Airbnb interdit de pousser à la communication hors plateforme, mais la loi te protège si tu exiges un vrai contrat écrit et signé pour couvrir tes risques en cas de litige.
Tu restes donc dans ton bon droit en exigeant la signature effective d’un vrai contrat, à condition de ne pas détourner la politique Airbnb pour pousser des réservations “hors plateforme”.
Ce modèle de contrat location saisonnière gratuit est compatible avec :
les gîtes et meublés de tourisme,
les chambres d’hôtes,
et les locations de vacances non principales.
Tu peux personnaliser facilement les champs concernant les prestations, les règles d’usage (piscine, spa, barbecue, bruit) et les services inclus (linge, petit-déjeuner, ménage).
Le modèle a été pensé pour convenir à toutes les locations courtes durées, quelle que soit la plateforme utilisée.
Ce n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé.
Un état des lieux d’entrée et de sortie permet de constater les éventuels dommages et de justifier la retenue sur le dépôt de garantie.
Tu peux joindre au contrat :
un formulaire d’état des lieux (simple tableau à cocher),
un inventaire du mobilier et des équipements,
La durée maximale légale d’un contrat de location saisonnière est de 90 jours consécutifs pour un même locataire (selon le Code du tourisme).
Le bien loué ne doit pas constituer la résidence principale du locataire.
Ce modèle de contrat gratuit est donc parfaitement adapté aux séjours de courte durée, typiques des locations de vacances.
Oui. Tu peux tout à fait envoyer ton contrat de location saisonnière par mail : cela a la même valeur légale qu’un envoi papier, à condition que le locataire accepte explicitement les termes (par validation, opt-in ou signature).
Le contrat électronique présente plusieurs avantages :
il est rapide à transmettre et à archiver,
il garantit un support durable (PDF non modifiable),
il simplifie la gestion à distance (Airbnb, gîte, maison d’hôtes, etc.).
Si tu n’as pas de site internet avec opt’in (case à cocher) ou pour une sécurité maximale, tu peux utiliser une signature électronique certifiée (ex. Yousign, DocuSign, HelloSign). Moi j’utilise Breezedoc (licence à vie sans abonnement).
Cela prouve que le contrat n’a pas été modifié et qu’il a bien été accepté par le voyageur.
Astuce Propriétaire 3.0 :
En automatisant l’envoi de ton contrat par mail dès la réservation, tu gagnes du temps et tu assures une traçabilité juridique complète sans impression ni scan.
Le modèle de contrat gratuit (Word) est parfait pour démarrer : tu personnalise, tu remplis, tu fais signer, puis tu archives.
Le contrat automatisé (Propriétaire 3.0) te fait gagner du temps :
il s’envoie automatiquement après chaque réservation,
il est signé électroniquement,
il est stocké et archivé sur ton site.
Découvre ici comment passer à la version contrat numérique automatisé (lien vers ta page “Contrat de location en LCD”).
Le modèle de contrat de location saisonnière prévoit une clause “dépôt de garantie” que tu peux adapter.
Recommandé :
montant = en général 20 à 30 % du prix du séjour, mais ce montant peut être fixe pour plus de simplicité;
versement avant l’arrivée ;
restitution après l’état des lieux de sortie.
Concernant l’assurance, le locataire doit disposer d’une responsabilité civile villégiature ; sinon, tu peux lui en proposer une.
Ces précisions te protègent et rassurent le voyageur.
Arrhes : si le locataire annule, il perd la somme versée ; si c’est le bailleur, il rend le double.
Acompte : engage ton voyageur: s’il se désiste, tu peut exiger le paiement complet. Si c’est toi, tu n’as pas le double à lui rendre !
Précise clairement ton choix dans ton modèle de contrat location saisonnière Word avant de l’envoyer. Je te conseille évidement « l’acompte ».
Oui
Ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit intègre les clauses et mentions exigées par la loi Alur 2025 et par le Code du tourisme :
durée limitée,
transparence sur les prix,
dépôt de garantie,
règles d’usage du bien,
mentions légales du propriétaire.
Tu peux l’utiliser en toute sérénité pour ton gîte, ta chambre d’hôtes ou ton Airbnb. c’est cadeau !
Télécharge la version Word.
Modifie : nom, adresse, dates, tarifs, services inclus.
Ajoute les clauses spécifiques à ton logement (ménage, piscine, linge…).
Enregistre et exporte en PDF.
Envoie par email pour signature.
Tu peux aussi automatiser tout ça avec ton site de location (cf. ma méthode Propriétaire 3.0).
Oui.
Ce modèle de contrat location saisonnière s’applique à toute location meublée touristique, qu’elle soit :
saisonnière,
ponctuelle,
ou récurrente.
La seule condition : il ne doit pas s’agir de la résidence principale du locataire.
Oui.
Ce modèle de contrat de location saisonnière gratuit est à usage personnel et illimité.
Tu peux le adapter, le réutiliser et le imprimer pour chaque nouvelle réservation.
Si tu veux aller plus loin, découvre comment créer une version automatisée avec ton site web et ne plus gérer les papiers à la main.
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